Ratgeber

Die Lage von einer Immobilie hat großen Einfluss auf deren Attraktivität und die Rentabilität des Objekts. Danach wird auch der Wert der Immobilie festgelegt. Für Anleger, Hausbauer und auch für Projektentwickler ist es daher wichtig zu wissen, in welchem Umfeld, unmittelbar oder weiter gefasst, sich das betreffende Gebäude bzw. das Grundstück befindet.

Man spricht hier von Makro- und Mikrolage der Immobilie. Jede Stadt hat eine durchschnittliche Kaufkraft bei Immobilien bis hin zum Mietspiegel und auch auf welche Weise über harte und weiche Faktoren geurteilt wird, die für Investoren, Immobilienbesitzer und Mieter von großem Interesse sind.

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Am Anfang wäre es gut zu sagen, dass ein Umbau nicht unbedingt bedeutet, alles Alte durch Neues zu ersetzen.

In einigen Fällen ist dies nicht einmal möglich. Selten wem passiert es, dass das vorhandene Badezimmer, angefangen bei Farbe, Stil, Layout und letztendlich Ausstattung, unter allen Umständen passt. Wenn Sie bereits klar sind und mit dem Umbau beginnen möchten, haben wir einen kleineren Spickzettel für Sie vorbereitet, der Ihnen helfen könnte.

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Wer ein Haus sanieren möchte und alles allein plant und organisiert, dem wird ein passender Zeitplan ein wichtiges Hilfsmittel sein. Mit diesem Plan organisiert der Besitzer die richtige Reihenfolge der Arbeiten und koordiniert alle beteiligten Helfer, Unternehmen und Handwerker.

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Eine Altbausanierung bedeutet eine generelle Erneuerung der Bausubstanz an wichtigen Hausbestandteilen wie Fassade, Keller oder Dach. Damit verbunden sind ebenfalls Verbesserungen durch eine Wärmedämmung, die Beseitigung von Schimmel oder die Entfeuchtung der Wände.

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Ratgeber Haussanierung – so wählen Sie das passende Heizungssystems für Ihr Projekt

Die Wahl der Heizung für Ihr Haus bietet eine Reihe von Optionen und wird eine der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie im Rahmen der Sanierung Ihres Zuhauses treffen.Die Entscheidung wird sich nicht nur auf Ihr Lebensgefühl im Haus auswirken, sondern auch die Betriebskosten für Ihr Haus bestimmen.

Der Ausgangspunkt für die Planung eines Heizsystems hat zwei Teile. Zunächst müssen Sie berechnen, wie viel Wärme benötigt wird, was bedeutet, dass Sie eine detaillierte Berechnung von einem qualifizierten Heizungsinstallateur durchführen lassen müssen.

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Die Badsanierung, worauf ist zu achten?

Früher oder später ist jedes Bad veraltet und eine Badsanierung steht an. Hier haben wir sechs Tipps zu Kosten, Planung, der Barrierefreiheit und weiteren Themen rund um die Badsanierung für Sie zusammengestellt. Richtig durchgeführt kann eine erfolgreiche Sanierung des Bades zu einem deutlichen Plus an Lebensqualität führen.

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Der perfekte Rasen für den Sommergarten: Deine Freunde werden staunen!

Dein Rasen sieht braun, trocken oder vermoost aus? Du würdest gerne einen so genannten „englischen Rasen“ haben und diesen im Sommer im perfekten grün genießen können? Was auf den ersten Blick für viele Menschen nach einem Traum klingt, lässt sich mit Arbeit und Fleiß realisieren.

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Der Hausbau ist komplex und erfordert verschiedenste Werkzeuge. Unabhängig davon, ob ein Rohbau erreichtet wird, oder ob eine komplette Sanierung in Betracht gezogen wird, gibt es Werkzeuge, bei denen sich ein Kauf lohnt. Andere Werkzeuge hingegen sollten besser gemietet werden und müssen nicht unbedingt erworben werden.

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Es gibt viele gute Gründe für Möbel aus Zirbenholz, besonders aber nicht nur im Schlafzimmer. Denn das Holz der Zirbelkiefer ist besonders gesund, was in einer Studie aus dem Jahr 2003 vom Joanneum Research auch bestätigt wurde. Gerade der besondere Duft, den die ätherischen Öle des Holzes verströmen, verhilft zu einem erholsamen Schlaf.

Deshalb wird diese Holzart gern für die Herstellung von Massivholzbetten verwendet und früher wurden ganze Zirbenzimmer und Zirbenstuben gebaut. Doch die positive Wirkung der Zirbe ist noch viel größer, wie der folgende Artikel bestätigen wird.

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Leichtbetonsteine werden als Vollblöcke und Vollsteine sowie Hohlblocksteine aus Wasser, Zement und mineralischen Zuschlägen hergestellt. Hierbei kommen als Zuschläge Bims, Blähglas, Blähton und Steinkohlenschlacke zur Anwendung.

Leichtbetonsteine besitzen eine gute Putzhaftung und sind wegen ihrer teils großen Formate schnell und wirtschaftlich zu verarbeiten.

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Schallschutzfenster sollen in erster Linie den Straßenlärm draußen halten, damit die Menschen zu Hause ihre Ruhe haben. Laut Experten ist hiermit eine Schalldämmung um bis zu 50 Dezibel zu erreichen.

Aber für guten Lärmschutz benötigt es nicht einfach nur dicke Scheiben. Im Gegenteil: Dass die störenden Geräusche draußen bleiben, sind vor allem dünne Scheiben unbedingt notwendig.
Normale Fenster bieten keinen besonders guten Schutz vor Lärm.

Für den, welcher an einer lauten Hauptstraße oder in der Nähe von Flughäfen wohnt, kann sich ein solches Schallschutzfenster lohnen. Durch dieses kann ein großer Teil des Lärms außen gehalten werden.

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Eine Gipskartonplatte besteht generell aus einem Gipskern, welcher auf beiden Seiten mit Kartonage bezogen worden ist.

Das geringe Gewicht und die unkomplizierte Verarbeitungsweise machen diese Platten zu bevorzugten Baustoffen für viele Anwendungen im Innenaus- und im Trockenbau. Im Vergleich zur Massivbauweise lassen sich mit Gipskarton- oder Gipsfaserplatten Trennwände, dünne Wände, Raumteiler und viele weitere individuelle Bauten verwirklichen.

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Das Projekt Hausbau ist umfangreich und benötigt eine umfangreiche Planung aller Maßnahmen von Finanzierung bis Ausführung.

Um rechtliche Streitigkeiten und unvorhergesehene Probleme im Vorfall entsprechend abzusichern ist es wichtig, sich über die passenden Versicherungen zu informieren. Eine Form dieser Versicherung ist die Bauherren Rechtsschutzversicherung. Wir informieren über Tipps zur Bauherren Versicherung, Beispiele für Leistungen sowie die Kosten.

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Ratgeber Arbeitsbühnen – wo kommen sie zum Einsatz und wie bekomme ich sie?

Viele Arbeiten können im Alltag vom Boden aus verrichtet werden. Falls dies nicht der Fall sein sollte, besteht die Möglichkeit, diese mit einer erhöhten Arbeitsfläche zu absolvieren. Arbeitsbühnen oder so genannte Hebebühnen und Teleskopstapler kommen dafür in der Regel zum Einsatz.

Diese Geräte sind bei vielen Arbeiten bereits aus Sicherheitsgründen zwingend erforderlich. Grundsätzlich ist anzumerken, dass die Miete der Geräte von Profifirmen für viele Einsatzzwecke möglich ist. Je nach Spezifikation und Erfordernissen können unterschiedliche Bühnen in Frage kommen.

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Algen und Moos verschwinden von Ihrer Fassade und Ziegeln auf natürliche Weise in einer Dürre in heißen Sommern oder in harten Wintern. Sind die Jahreszeiten in letzter Zeit eher moderat oder möchten Sie diese Algen und Moos einfach sofort loswerden?

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Bei der Neugestaltung von Haus und Garten fällt in der Regel einiges an Bauschutt und Sperrmüll an. Sind die Arbeiten beendet, lässt sich ein ganz nach eigenem Geschmack konzipiertes, modernes Ambiente genießen. Weniger schön ist der Abfallberg, der sich vor der Tür stapelt.

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Es wird immer wieder vorkommen, dass man einmal irgendeine Maschine benötigt, welche man nicht in seinem Bestand hat. Eine Bohrmaschine hat wohl fast jeder im Hause. Was aber ist mit der Hauswand, die bei einer Sanierung abgerissen werden soll. Hier benötigt man einen Meißel- und Bohrhammer. Wer hat schon so ein Gerät zu Hause, was so gut wie nie gebraucht wird?

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Die örtliche unabhängige Bauaufsicht ÖBA ist zuständig für die Kontrolle und Überwachung der Baumaßnahmen. Die Bauaufsicht ist sozusagen von Anfang bis Beendigung der Bauphase präsent. Der Bauherr legt Wert auf eine vertrauenswürdige Partnerschaft.

Das Gelingen des Bauprojektes ist schließlich das Ziel des Bauherrn und der Bauaufsicht, sodass eine gute Zusammenarbeit zum Erfolg beiträgt. Die ÖBA wird häufig als Informationsmittelpunkt angesehen. Der Kontakt zu sämtlichen Firmen, die am Bau beteiligt sind, besteht zur ÖBA.

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Eine gespachtelte glatte Wand ohne Löcher, ohne Dellen und ohne Beulen sieht in jedem Fall sehr schön aus und wird zu einem optischen Blickfang. Um diesen Idealzustand im eigenen Heim zu erreichen, sind in der Regel Zeit aufwändige Spachtelarbeiten notwendig, die mit den unten aufgeführten Tipps bestens umgesetzt werden können.

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Einrichtungsgestaltung – so sorgen Sie für eine kuschelige Atmosphäre im Eigenheim

Der Bau eines Hauses erfordert eine umfassende Planung. Beim Hausbau spielen die Größe und Nutzungsfreundlichkeit der Räume eine wesentliche Rolle. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt allerdings erst die Wohnraumgestaltung, die sich am individuellen Bedarf der Bewohner orientieren sollte.

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Bei der Neugestaltung eines Badezimmers achten viele Menschen darauf, dass dieses pflegeleicht ist. Ferner wird vermehrt darauf geachtet, dass neue Badezimmer barrierefrei sind, bzw. sogar als behindertengerecht bezeichnet werden können.

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Die eigene Wohnung sollte stimmig und gemütlich eingerichtet werden. Mit Hilfe der richtigen Dekoration ist es möglich, aus jedem Objekt etwas Schönes zu machen, indem man sich wohl fühlt. Zahlreiche Artikel aus dem Bereich Einrichtung und Accessoires werden inzwischen über das Internet zum Kauf angeboten.

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Hauseinfahrten gestalten – welche Möglichkeiten stehen mir zur Verfügung?

Die Einfahrt zum eigenen Haus ist gleichzeitig eine Art Visitenkarte. Je schöner und durchdachter diese ist, desto eher fühlt man sich zu Hause wohl. Heutzutage gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie eine Hauseinfahrt gestaltet werden kann. Das Internet kann dabei helfen, komplette Konzepte auf die Beine zu stellen.

• Dabei sind es längst nicht mehr nur einfache Pflastersteine, die dafür sorgen, dass eine Einfahrt modern und wohnlich wird.
• Wer sich für die Gestaltung seiner Hauseinfahrt interessiert, der legt heute auch viel Wert auf Beleuchtung, auf eine ordentliche Optik und natürlich auch auf eine entsprechende Bepflanzung.
• Auch ein elektrisches Tor kann dazu führen, dass eine Hauseinfahrt besonders hochwertig wird und sich sehen lassen kann.

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Wer eine Terrassenüberdachung plant, stellt sich viele Fragen. Zum einen steht immer die Frage im Raum, ob eine Überdachung der Terrasse aus baurechtlichen Gesichtspunkten einfach durchführbar ist, oder ob zunächst eine Genehmigung hierfür einzuholen ist.

Ein weiterer wichtiger Aspekt für das Vorhaben ist der Kostenpunkt. Nachfolgend werden die häufigsten Fragen rund um den Bau einer Terrassenüberdachung beantwortet. Vorweggenommen werden kann allerdings die Frage nach den Kosten für eine Überdachung.

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Eine gute Baufirma in Österreich finden – so treffen Sie bestimmt die richtige Wahl

Den Traum vom Eigenheim haben viele Menschen und wenn man sich endlich dazu entschließt, diesen in die Tat umzusetzen, stellt sich neben der Möglichkeit der Finanzierung für die meisten sehr schnell die Frage, wie man die richtige Baufirma findet bzw. worauf bei der Wahl einer solchen zu achten ist.

Für den zukünftigen Bauherrn stellt diese Entscheidung nämlich eine äußerst wichtige dar, von ihr ist es nämlich abhängig, wie schnell, erfolgreich und vor allem unkompliziertes das Projekt Hausbau umgesetzt wird bzw. ob es sehr viel Ärger auf der Baustelle geben wird oder eben nicht.

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Ein Balkon ist zumeist in der einer Wohnung ein Punkt an dem man relaxen und abschalten möchte. Die Gestaltungsmöglichkeiten und Funktionsweisen, die sich hierbei anbieten sind jedoch komplex. Je nachdem, welche individuellen Bedürfnisse gegeben sind, orientiert sich eine entsprechende Gestaltung an den eigenen Vorlieben.

Wer es verspielt mag, kann viele imposante Einzelausrichtungen und Features in die Balkongestaltung integrieren. Balkonnutzer, die eher praktisch veranlagt sind, können die Gestaltung ebenso an praktischen Gegebenheiten ausrichten lassen.

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Blattläuse schädigen Nutz- und Zierpflanzen. Wer nicht rechtzeitig Gegenmaßnahmen ergreift, muss mit erheblichen Schäden rechnen. Die Blattläuse beziehen sich nicht nur auf das Blatt der Pflanzen, sondern sie greifen ebenso die Blüten und Stiele an, indem sie die Pflanzen aussaugen.

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Immer mehr Menschen träumen davon Imker zu werden. Egal ob in der Großstadt oder auf dem Land, Imker werden können alle. Das Hobby kann von jung und alt ausgeübt werden und auch auf professioneller Ebene vollzogen werden.

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Aufgrund ihrer hohen Qualität sind Fertighäuser derzeit sehr gefragt. Dämmung, Baumaterialien und Bauzeit sind in den vergangenen Jahren deutlich verbessert worden, so dass ein modernes Fertighaus modernste Anforderungen erfüllt.

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Kündigungen spielen in unserem Leben oft eine wichtige Rolle. Sei es der Job, die Wohnung, oder z.B. ein Abonnement, dass abgeschlossen worden ist. Bei vielen Menschen steht irgendwann eine Kündigung im Raum, die ausgesprochen werden muss und die idealerweise schriftlich dokumentiert wird. Auch Wohnungen werden oft gekündigt, weil ein Umzug ansteht.

Zwei Menschen ziehen zusammen, der Job und damit meist auch der Lebensmittelpunkt wird gewechselt, oder andere Gründe werden für einen Umzug angeführt. Wer einen Umzug plant und in einer Mietwohnung lebt, muss diese kündigen. Dabei gibt es gesetzliche Fristen einzuhalten. In Österreich werden Kündigungen in der Regel schriftlich beim Vermieter oder bei der Hausverwaltung angezeigt.

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Wachstum steht für Fortschritt, es ist ein positives Signal für jedes Unternehmen. Wenn die Büroräume nicht mehr ausreichen und es in der jetzigen Firma nicht genug Platz gibt, ist ein Firmenumzug unausweichlich.

Der Umzug ist ein großes Unterfangen, es braucht viel Planung und gute Vorbereitung ist das A und O. Immerhin sollte der neue Standort mindestens genau so gut wie der alte Standort, oder sogar noch besser. Damit das Geschäft so wenig wie möglich durch den Umzug leidet, ist es umso wichtiger, dass der Ablauf schnell und richtig vonstattengeht.

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Viele träumen vom eigenen Haus. Ein eigenes Grundstück mit den eigenen vier Wänden ist doch etwas, auf was viele ihr ganzes Leben lang hinaus arbeiten, für manche aber auch eine spontane Entscheidung ist. Manchmal stimmen einfach die Umstände, während andere Jahre lang auf der Suche sind.

Irrelevant, ob die Suche und die Überlegungen über einen langen oder nur sehr kurzen Zeitraum hinwegverlaufen, in jedem Fall sollte ein Hauskauf sehr gut überlegt sein.
Eine der größten Fragen ist, ob ein Haus erst gebaut werden oder lieber eine bestehende Immobilie gekauft werden soll.

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Die Sicherheit im Haus ist für viele Menschen sehr wichtig. In den vergangenen Jahren ist das Bedürfnis nach Sicherheit in Österreich, Deutschland sowie vielen anderen EU-Ländern deutlich angestiegen.

Das bedeutet, dass immer mehr Menschen großen Wert darauflegen, dass ihr Haus oder ihre Wohnung ordentlich gegen Einbrecher gesichert sind. Dabei gibt es viele Maßnahmen die helfen, auch bestehende Immobilien nachzurüsten – zum Teil ohne, dass z.B. komplette Fenster und Türen getauscht werden müssen.

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Die Bauzinsen in Österreich befinden sich nach wie vor in einer historischen Tiefphase, auch wenn es zuletzt Anzeichen einer leichten Erhöhung gegeben hat. Wer sich also den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, findet aktuell sehr gute Bedingungen vor.

Bevor es jedoch an den Hauskauf und die Wahl einer passenden Immobilie geht, muss selbstverständlich die Finanzierung gesichert sein. Doch was macht eine gute Baufinanzierung aus? Und was ist bei der Wahl des Anbieters zu berücksichtigen?

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Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein einzigartiges Ereignis im Leben. Gerade dann, wenn es sich um eine Immobilie handelt, die man selbst bewohnen möchte, muss man darauf achten, dass man alles richtig macht.

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Carports zählen in Österreich inzwischen zu den beliebten kostengünstigen Alternativen zu einer Garage. Sie werden verwendet, um Autos und Wohnmobile, aber auch um Roller, Motorräder oder sogar Boote unterzustellen, damit diese nicht vollkommen im Freien stehen.

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In der Alpenregion, wo die Zirbe heimisch ist, ist seit Langem bekannt, dass die „Königin-der-Alpenwälder“ eine einzigartige Wirkung auf den Menschen hat. Zirbenholz-Stuben sollen die Geselligkeit fördern und kleine Kinder in den Zirbenbetten friedlich schlafen.

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Neben einem Hauptwohnsitz in Deutschland wird ein Zweitwohnsitz in Österreich immer beliebter. Hierbei ist aber in jedem Fall die rechtliche und steuerliche Situation zu beachten. Folgender Ratgeber zeigt Ihnen alles, was Sie bei einer Anmeldung unbedingt beachten sollten.

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Die eine Fliege, die einfach nicht zu erwischen ist und einem noch weniger aus dem Kopf geht. Plötzlich schwirrt eine dicke Hornisse mitten durch die Küche und findet kein Entkommen durch die Fensterscheibe. Soll nicht ein Hornissenstich ein Pferd töten können? Solch einem Widersacher treten nur besonders mutige Köche entgegen.

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Es gibt kaum etwas Entspannenderes, als in der lauen Atmosphäre einer Sauna zu sitzen und die trockene Hitze alle Verunreinigungen aus den Poren ziehen zu lassen. Saunabesucher können bei jedem Gebrauch bis zu einem Liter Schweiß verlieren.

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