Tipps für Bauherren – das ist bei der Baufinanzierung wichtig

Abbildung 1: Damit der Traum vom Eigenheim kein Luftschloss bleibt, sollten Bauherren und Immobilienkäufer ein paar Dinge bei der Finanzierung beachten. Dann steht die Baufinanzierung auf soliden Füßen und es kann so schnell nichts schiefgehen.

Wohnen ist teuer geworden, überall sind die Mieten hoch. Durch die historisch niedrigen Zinsen denken viele darüber nach, ein Haus zu bauen oder sich ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. In den eigenen vier Wänden wohnt es sich zudem viel komfortabler, weil niemand irgendwelche Vorschriften macht, was erlaubt ist und was nicht.

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Wieviel Eigenkapital sollte man mit 30 Jahren für den Immobilien Kauf haben?

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Es ist sinnvoll, bei einem Immobilienkauf Eigenkapital in ausreichender Menge zu nutzen. Die Höhe des Eigenkapitals beeinflusst die Höhe Ihres Darlehens und eines entsprechenden Zinssatzes. Wichtig ist es zu wissen, wie viel Eigenkapital benötigt wird und was empfehlenswert ist. Es stellt sich auch die Frage, ob ohne Erspartes der Bau eines Hauses möglich ist.

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Negativerklärung in Deutschland – Negativklausel bei unbesicherten Kreditverträgen

Immobilienkredit - Aktuelle Angebote vergleichen! Bild: @anotherdesign via Twenty20

Negativerklärung – Definition, Arten & Besonderheiten

Bei der Negativerklärung, auch als Negativklausel bezeichnet, handelt es sich um eine Zusicherung als Teil von unbesicherten Kreditverträgen.

Diese Klausel besagt, dass der Schuldner künftigen Gläubigern keinerlei Kreditsicherheit zur Verfügung stellt. Einfach ausgedrückt ist es eine Verpflichtung des Kreditnehmers anderen zukünftigen Gläubigern bis zu der Rückzahlung des Darlehens keinerlei Vermögen oder gleichrangige Sicherheiten zu überlassen.

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Tipps für günstige Bauzinsen – Baufinanzierung

Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, muss hierfür eine Menge investieren. Deswegen ist es dringend angeraten, alle Maßnahmen und Strategien zu ergreifen, um die Baukosten so gering wie möglich zu halten.

Eine wichtige Aufgabe besteht darin, die Bauzinsen zu minimieren. Das ist auf unterschiedlichen Wegen möglich. Welche Maßnahmen Bauherren ergreifen können, um von günstigen Bauzinsen zu profitieren und worauf hierbei im Einzelnen zu achten ist, erklärt dieser Artikel.

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Nachhaltig Bauen: Welche Baumaterialien kommen für Bauprojekte in Frage?

Das Thema Nachhaltigkeit spielt gerade in der Baubranche eine übergeordnete Rolle. Bei neuen Ausschreibungen legen die Auftraggeber inzwischen sehr viel Wert auf die Verwendung nachhaltiger Baumaterialien.

Ferner wird darauf geachtet, dass auch der Recycling Gedanke verfolgt wird und zum Beispiel die Reduktion von Abfällen vorangetrieben wird.

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Wasser enthärten – Entkalkungsanlage – Einsatz, Vorteile, Kosten

Trinkwasser genießen - Enthärtungsanlage bzw. Entkalkungsanlage nutzen Bild: Trinkwasser Genuss @MargJohnsonVA via Twenty20

Eine Entkalkungsanlage ist ein Gerät, welches Kalk aus dem Haushaltswasser herausfiltert. Auf diese Weise sie das Wasser „weicher“. So weist das Wasser nach dem Prozess einen niedrigeren Härtegrad auf.

Jener Grad gibt an, wie hoch die Konzentration jener gelösten Ionen im Wasser ist.Die Ionen können Kalkverbindungen bilden. Hartes Wasser, welches viele dieser Ionen enthält, hat unterschiedliche Nachteile für den Gebrauch im Haushalt.

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Hausbau – Wann sollte man zur Bank?

Immobilienkredit - Aktuelle Angebote vergleichen! Bild: @anotherdesign via Twenty20

Plant man den Bau eines Hauses, so gibt es vieles zu beachten. Im Eifer des Gefechts kann es schnell passieren, dass bestimmte Aspekte des Baus nicht beachtet werden oder einzelne Schritte in Vergessenheit geraten.

Im Folgenden soll deshalb der Aspekt der Finanzierung näher betrachtet werden. Geklärt werden soll die Frage, wann es sinnvoll ist zur Bank zu gehen und wie diese bestenfalls in die Planung des Hauses integriert werden kann.

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Badezimmer Ideen – Gestaltung & Planung

Das Bad als Oase - auch Outdoor möglich! Bild: @melanie_thedreamer via Twenty20

Schaffen Sie sich mit der Badplanung Ihr Traumbad

Haben Sie Ihr Bad erst einmal errichtet und eingerichtet, bleibt es über viele Jahre unverändert. Umso wichtiger ist daher eine gründliche Badplanung, für die Sie sich Zeit nehmen sollten.

Im Internet finden Sie verschiedene Programme für die Planung von Räumen, die teilweise auch kostenlos verfügbar sind. Vielleicht haben Sie ja gleich mehrere Ideen, die Sie gerne umsetzen würden.

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Wasserschaden in Haus oder Wohnung – Was tun? – Sanierung, Schäden, Versicherung

Wasserschaden Bild: @tylerbakerllc via Twenty20

Oftmals werden die Folgen von Überschwemmungen oder Hochwasser mit der Thematik Wasserschaden in Zusammenhang gebracht. Erheblich öfter treten allerdings deutlich kleinere Schäden durch Wasser auf. Diese entstehen meistens durch Schäden am Haus oder der Wohnung.

Wasserschaden in Wohnung oder Haus – Was tun? – Unsere Anleitung bzw. der Ratgeber informieren umfassend!

Die häufigsten Gründe für Wasser in diesem Bereich sind in den häufigsten Fällen Rohrbrüche oder undichte oder defekte Schläuche bei Geschirrspül- oder Waschmaschinen.

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Für Bauherren – Rohbauversicherung in Österreich – Kosten – Leistungen

Wichtig: Planung und die richtige Versicherung Bild: @Arlbna via Twenty20

Eine Rohbauversicherung ist eine Vorleistung für die anschließende und dann notwendige Wohngebäudeversicherung. Diese wird noch vor Beginn des Baus abgeschlossen und läuft generell 6 Monate bis zu zwei Jahre, je nach Versicherer.

Die Rohbauversicherung ist frei von Prämien, sofern diese im Anschluss in die Gebäudeversicherung übergeht. Die Versicherung kann jedoch auch als Feuerrohbauversicherung einzeln abgeschlossen werden.

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Passivhaus: Welche Rolle spielt das Wohnklima?

Geht es um das Wohnklima und den Zusammenhang mit dem Energieverbrauch, sprechen viele Menschen gerne über Passivhäuser. Neue Bauprojekte im Segment Passivhaus sorgen dafür, dass mit modernen Baumaterialien und Bauformen ein besonders niedriger Energieverbrauch für die Immobilien erreicht werden kann – gleichzeitig wird das Wohnklima optimiert.

Passivhäuser zeichnen sich dadurch aus, dass der Energieverbrauch in Bezug auf das Heizen bei einem jährlichen Wert von bis zu 10 kWh je m2a liegt. Das führt dazu, dass diese Häuser auf lange Sicht besonders umweltfreundlich sind.

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Do it yourself – Bodenbelag – PVC Boden – Vorteile, Einsatzzwecke, Kosten, Tipps

Bodenbelag - Genau auf Design, Kosten & Vorteile prüfen! Bild: @photovs via Twenty20

Ein angenehmes Wohnambiente wird durch Ausstattung, Möbel und so manch persönliche Dekoration erschaffen. Und auch der Fußbodenbelag trägt seinen Beitrag zu diesem gemütlichen Heim bei.

Aufgrund der in den letzten Dekaden weiterentwickelten Herstellungsverfahren von Polyvinylchlorid gehört der PVC Boden mittlerweile wieder zu den beliebtesten Bodenbelägen in den eigenen vier Wänden. Dabei besticht er mit vielen Vorteilen.

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DIY & Möbel – Streichen mit Kreidefarbe – Ratgeber, Kosten, Tipps

DIY Möbel mit Kreidefarbe streichen Bild: @Yankasvetlanka via Twenty20

Das Ambiente entscheidet oft über das angenehme Wohlgefühl in entsprechender Räumlichkeit – auch den eigenen vier Wänden! So steigern verschiedene Emotionalien, Möbel und Dekorationsstile den individuellen Wohnkomfort.

Mittels Kreidefarbe wird es folglich zu einem Kinderspiel, speziell Objekte und Mobiliar aus Holz in einem neuen Gewand darzustellen. Dabei erweist sich das Streichen mit Kreidefarben als durchaus einfach – und zwar auch für Anfänger!

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Grundstück zum Schnäppchenpreis – wie an günstigen Baugrund kommen

Preis-Entwicklungen beim Baugrund beachten! Bild: @andreyyalansky19 via Twenty20

Haus und Hof sein Eigen zu nennen, das ist der Trend bei den Suchen nach Wohnraum. Doch wie ist die Realität? Im ländlichen Raum ist die Suche nach Grundstücken zu moderaten Preisen oft noch erfolgreich. Schwieriger wird es in den Städten. Die neuen Bebauungen liegen außerhalb der Stadt. Wie ist die Anbindung und die vorhandene Infrastruktur? Das sind wichtige Punkte für junge Familien.

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Regionale Immobilienmakler nutzen den Bezug zum realen Markt

Wichtig: Ein regionalen Immobilienmakler kann dabei helfen, einen guten Kaufpreis zu erhalten! Bild: @ijeab via Twenty20

Alle Vorzüge im regionalen Markt vereinen sich bei Maklern aus der näheren Umgebung. Es ist dabei völlig unerheblich, ob eine Immobilie gesucht wird oder verkauft werden soll. Die Namen und Firmen sind den Menschen bekannt und es hat sich jeweils ein Renommee ergeben, das den Interessenten von großem Nutzen ist.

Die regionalen Makler haben einen Standort, wie ein Büro oder eine Agentur, die man persönlich aufsuchen kann. Im Internet sind besonders die älteren Interessenten nicht immer ganz sicher unterwegs und nutzen gern den persönlichen Kontakt. Der reale Markt in der Umgebung ist für einen Makler leicht zu überblicken.

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Welche Klimaanlage für daheim?

Bei den heutigen Rekordtemperaturen wird eine Klimaanlage immer mehr zur Notwendigkeit.

Nicht nur für unsere Bequemlichkeit, auch, um unsere Gesundheit vor den Auswirkungen der Dauerhitze zu schützen, die sich negativ auf unseren Kreislauf und unseren Schlaf auswirken. Wer heute in Deutschland ein Haus baut, sollte sich mit der möglichen Anschaffung von Klimageräten auseinandersetzen.

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Holzriegelbau – Kosten in Österreich & Lebensdauer der Bauweise

Junkyardsparkle, CC0, via Wikimedia Commons

Der Holzriegelbau ist die günstigste und beliebteste Bauweise im Bereich des Holzbaus. Dieser wird zugleich als Holzrahmenbau bezeichnet. Beim Holzriegelbau werden die Decken und die Wände aus Holz spezifisch nach Planung des Architekten gebaut.

Dabei besteht eine komplette Planungsfreiheit. So besteht das tragende Gerüst aus einem Rahmen aus Holz, der sich aus Elementen des Holzes der Fichte zusammengesetzt ist. Die Distanzen der Wände werden gänzlich mit dem Dämmstoff Holzweichfaser aufgefüllt.

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Ratgeber Massivholzbetten: Wie finde ich das bequemste Bett für mich?

Gut schlafen ist wichtig - @sangriel via Twenty20

Für unseren Körper und für unseren Geist ist ein gesunder und erfüllender Schlaf mehr als wichtig. Während des Schlafens verarbeiten wir alles, was wir am Tag erlebt haben und was uns derzeit beschäftigt.

Während unser Körper sich erholt und neue Kraft sammelt, die Abwehrkräfte sich regenerieren, arbeitet unser Kopf oftmals weiter. Nur, wenn der eigene Schlaf erholsam ist und als gut empfunden wird, starten wir fit und ausgeruht in den neuen Tag.

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Zwangsversteigerungen in Österreich – Objekte kaufen

Zwangsversteigerungen in Österreich sind eine gute Möglichkeit, um ein Objekt beziehungsweise eine Immobilie preiswert zu erwerben. Möchte man bei einer solchen Versteigerung mitbieten,
sollte man gut vorbereitet sein, um den Zuschlag für das gewünschte Objekt zu bekommen und den Kauf verbindlich abschließen zu können.

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Standortbewertung für Gewerbe Immobilien – Worauf achten?

@anavi_p via Twenty20

Die Lage von einer Immobilie hat großen Einfluss auf deren Attraktivität und die Rentabilität des Objekts. Danach wird auch der Wert der Immobilie festgelegt. Für Anleger, Hausbauer und auch für Projektentwickler ist es daher wichtig zu wissen, in welchem Umfeld, unmittelbar oder weiter gefasst, sich das betreffende Gebäude bzw. das Grundstück befindet.

Man spricht hier von Makro- und Mikrolage der Immobilie. Jede Stadt hat eine durchschnittliche Kaufkraft bei Immobilien bis hin zum Mietspiegel und auch auf welche Weise über harte und weiche Faktoren geurteilt wird, die für Investoren, Immobilienbesitzer und Mieter von großem Interesse sind.

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Modernes Haus: Detaillierte Anleitung zum Badezimmerumbau

Bildquelle: Sanitino

Am Anfang wäre es gut zu sagen, dass ein Umbau nicht unbedingt bedeutet, alles Alte durch Neues zu ersetzen.

In einigen Fällen ist dies nicht einmal möglich. Selten wem passiert es, dass das vorhandene Badezimmer, angefangen bei Farbe, Stil, Layout und letztendlich Ausstattung, unter allen Umständen passt. Wenn Sie bereits klar sind und mit dem Umbau beginnen möchten, haben wir einen kleineren Spickzettel für Sie vorbereitet, der Ihnen helfen könnte.

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Haus sanieren – Welche Heizung wählen? Tipps & Ratgeber

@MargJohnsonVA via Twenty20

Ratgeber Haussanierung – so wählen Sie das passende Heizungssystems für Ihr Projekt

Die Wahl der Heizung für Ihr Haus bietet eine Reihe von Optionen und wird eine der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie im Rahmen der Sanierung Ihres Zuhauses treffen.Die Entscheidung wird sich nicht nur auf Ihr Lebensgefühl im Haus auswirken, sondern auch die Betriebskosten für Ihr Haus bestimmen.

Der Ausgangspunkt für die Planung eines Heizsystems hat zwei Teile. Zunächst müssen Sie berechnen, wie viel Wärme benötigt wird, was bedeutet, dass Sie eine detaillierte Berechnung von einem qualifizierten Heizungsinstallateur durchführen lassen müssen.

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Badsanierung vom Profi – Kosten & Förderung

@TonyTheTigersSon via Twenty20

Die Badsanierung, worauf ist zu achten?

Früher oder später ist jedes Bad veraltet und eine Badsanierung steht an. Hier haben wir sechs Tipps zu Kosten, Planung, der Barrierefreiheit und weiteren Themen rund um die Badsanierung für Sie zusammengestellt. Richtig durchgeführt kann eine erfolgreiche Sanierung des Bades zu einem deutlichen Plus an Lebensqualität führen.

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Checkliste Rasen – Perfekter Rasen – Anlegen & Anleitung – Tipps

@Hanni via Twenty20

Der perfekte Rasen für den Sommergarten: Deine Freunde werden staunen!

Dein Rasen sieht braun, trocken oder vermoost aus? Du würdest gerne einen so genannten „englischen Rasen“ haben und diesen im Sommer im perfekten grün genießen können? Was auf den ersten Blick für viele Menschen nach einem Traum klingt, lässt sich mit Arbeit und Fleiß realisieren.

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Hausbau: Werkzeug mieten / leihen oder kaufen?

Voller Einsatz, Bild @j.jarmoszko via Twenty20

Der Hausbau ist komplex und erfordert verschiedenste Werkzeuge. Unabhängig davon, ob ein Rohbau erreichtet wird, oder ob eine komplette Sanierung in Betracht gezogen wird, gibt es Werkzeuge, bei denen sich ein Kauf lohnt. Andere Werkzeuge hingegen sollten besser gemietet werden und müssen nicht unbedingt erworben werden.

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Zirbenholz Wirkung: So beeinflusst die Zirbe mit ihrer Wirkung unseren Schlaf

Es gibt viele gute Gründe für Möbel aus Zirbenholz, besonders aber nicht nur im Schlafzimmer. Denn das Holz der Zirbelkiefer ist besonders gesund, was in einer Studie aus dem Jahr 2003 vom Joanneum Research auch bestätigt wurde. Gerade der besondere Duft, den die ätherischen Öle des Holzes verströmen, verhilft zu einem erholsamen Schlaf.

Deshalb wird diese Holzart gern für die Herstellung von Massivholzbetten verwendet und früher wurden ganze Zirbenzimmer und Zirbenstuben gebaut. Doch die positive Wirkung der Zirbe ist noch viel größer, wie der folgende Artikel bestätigen wird.

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Leichtbetonsteine für Hochbau und Tiefbau – Tipps & Kosten

Leichtbetonsteine werden als Vollblöcke und Vollsteine sowie Hohlblocksteine aus Wasser, Zement und mineralischen Zuschlägen hergestellt. Hierbei kommen als Zuschläge Bims, Blähglas, Blähton und Steinkohlenschlacke zur Anwendung.

Leichtbetonsteine besitzen eine gute Putzhaftung und sind wegen ihrer teils großen Formate schnell und wirtschaftlich zu verarbeiten.

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Lärmschutz – Schallschutzfenster – Fenster gegen den Lärm von der Strasse – Kosten

Schallschutzfenster sollen in erster Linie den Straßenlärm draußen halten, damit die Menschen zu Hause ihre Ruhe haben. Laut Experten ist hiermit eine Schalldämmung um bis zu 50 Dezibel zu erreichen.

Aber für guten Lärmschutz benötigt es nicht einfach nur dicke Scheiben. Im Gegenteil: Dass die störenden Geräusche draußen bleiben, sind vor allem dünne Scheiben unbedingt notwendig.
Normale Fenster bieten keinen besonders guten Schutz vor Lärm.

Für den, welcher an einer lauten Hauptstraße oder in der Nähe von Flughäfen wohnt, kann sich ein solches Schallschutzfenster lohnen. Durch dieses kann ein großer Teil des Lärms außen gehalten werden.

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Gipskartonplatten – Tipps für den Heimwerker – Kosten & Beispiele

Eine Gipskartonplatte besteht generell aus einem Gipskern, welcher auf beiden Seiten mit Kartonage bezogen worden ist.

Das geringe Gewicht und die unkomplizierte Verarbeitungsweise machen diese Platten zu bevorzugten Baustoffen für viele Anwendungen im Innenaus- und im Trockenbau. Im Vergleich zur Massivbauweise lassen sich mit Gipskarton- oder Gipsfaserplatten Trennwände, dünne Wände, Raumteiler und viele weitere individuelle Bauten verwirklichen.

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